УТВЕРЖДАЮ:
Глава Тегульдетского района 

_______________И.А. Клишин

17 июня 2015 года	

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

	по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для строительства нежилого здания (детское дошкольное учреждение), с кадастровым номером 70:13:0101002:1311, площадью 5354 кв. м. по адресу: Томская область, Тегульдетский район, с. Тегульдет, ул. Октябрьская, 37в.

2015 год 

Настоящая аукционная документация подготовлена, утверждена и принята как основание по руководству проведения открытого по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для строительства нежилого здания (детское дошкольное учреждение), с кадастровым номером 70:13:0101002:1311, площадью 5354 кв. м. по адресу: Томская область, Тегульдетский район, с. Тегульдет, ул. Октябрьская, 37в в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
 	С настоящей аукционной документацией можно ознакомиться у организатора аукциона по адресу: Томская область, Тегульдетский район. с. Тегульдет, ул. Ленина, 97, каб. 32  или на сайтах:  http://teguldet.tomsk.ru, www. torgi.gov.ru

I. Извещение о проведении  28  июля 2015 г. аукциона по продаже права
на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов
  
Организатор аукциона: Администрация Тегульдетского района
Продавец Администрация Тегульдетского района 
Основание проведения торгов: Постановление Администрации Тегульдетского района от 17.06.2015 № 209.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов. 
Форма собственности: муниципальная. 
Дата, время и место проведения аукциона: 28 июля 2015 г. в 15:00 по местному времени по адресу: Томская область, Тегульдетский район, село Тегульдет, ул. Ленина, 97, каб. 37. Определение участников аукциона состоится 23 июля 2015 г. в 15:00 (время местное) по месту проведения аукциона. 
Порядок проведения аукциона определен в аукционной документации.
Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 70:13:0101002:1311, площадью 5354 кв. м. по адресу: Томская область, Тегульдетский район, с. Тегульдет, ул. Октябрьская, 37в
Разрешенное использование: для строительства нежилого здания (детское дошкольное учреждение), 
Начальная (минимальная) цена договора  ежегодная плата за пользование земельным участком: 38653,20 руб. 	
Шаг аукциона: 1 933 руб.	
Размер задатка для участия в аукционе: не определен
Существенные условия договора аренды земельного участка: см. проект договора. 
Срок действия договора аренды земельного участка: три года
	Границы земельного участка: в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
Ограничения (обременения) земельного участка: не зарегистрировано.
Осмотр земельного участка на местности: проводится по согласованию с Продавцом в назначенное время и дату, тел. (838246) 2 14 95
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: 
- к водопроводным сетям: возможность подключения имеется; 
- к электрическим сетям: для получения технических условий на присоединение объекта к электрическим сетям Сетевой организации в соответствии с Правилами технологического присоединения (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2007 № 168, от 14.02.2009 № 118, от 21.04.2009 № 334, от 24.09.2010 № 759), владелец участка или объекта электросетевого хозяйства должен подать заявку в сетевую организацию по установленной форме. 
Документы, представляемые заявителем (лично или через своего представителя) для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка – в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у заявителя;
2) копия документа, удостоверяющего личность, заверенная в установленном порядке (для физических лиц); 
3) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение заявителем установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения исполнения обязательств в соответствии с договором о задатке, заключаемым с организатором аукциона до подачи заявки. 
В случае подачи заявки представителем заявителя, представляется также доверенность, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.
Заявитель (его уполномоченное лицо) заполняет опись представленных документов в 2-х экземплярах, один из которых возвращается заявителю с указанием даты и времени приема заявки.
Заявитель вправе дополнительно представить кроме вышеуказанных документов копию выписки из единого государственного реестра юридических лиц (юридическое лицо), копию выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (индивидуальный предприниматель).
Все листы представляемых документов должны быть сшиты в один пакет, пронумерованы, скреплены печатью заявителя (для юридического лица) и подписаны заявителем (или его представителем). Все документы включаются в опись.
Все документы, подаваемые заявителем, должны быть заполнены по всем пунктам. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, заверенных установленным порядком. Сведения, содержащиеся в заявках не должны допускать двусмысленных толкований. Не допускается применение факсимильных подписей. Текст, написанный от руки, должен быть разборчивым. Верность копий должна быть заверена установленным порядком, с расшифровкой Ф.И.О. заверяющего.
Заявки на участие в аукционе принимаются с 22 июня 2015 г. по рабочим дням с 1000 до 1600 (перерыв с 1300 до 1400) по пятницам с 0900 до 1300    по  23 июля  2015 г.    до 1100 по местному времени по адресу: Томская область, Тегульдетский район, с. Тегульдет, ул. Ленина, 97, каб.32.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
3) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.
Победителем аукциона признаётся участник, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок. 
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.
Протокол  аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. 
Договор аренды заключается с победителем аукциона не позднее чем через 20 дней после дня проведения аукциона, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет». Арендная плата вносится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка.
Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы. 
В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать протокол об итогах его проведения или договор, задаток ему не возвращается. 
Возврат задатков лицам, не признанным участниками или победителем аукциона, осуществляется в соответствии с договором о задатке. 
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до признания его участником аукциона, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов.
Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.
С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами договора о задатке, договора аренды, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок и на сайтах: www.admoblkaluga.ru, www.torgi.gov.ru. Контактный телефон: (838246) 2 14 95.

II. Инструкция участникам аукциона.

Условия участия в аукционе.
Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона в установленный в извещении о проведении аукциона срок заявку на участие по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1), платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения исполнения обязательств в соответствии с договором о задатке (Приложение 3), заключаемым с организатором аукциона до подачи заявки, и иные документы в соответствии с перечнем, установленным в извещении о проведении аукциона. В случае подачи заявки представителем заявителя представляется надлежащим образом оформленная доверенность. Заявитель или его уполномоченное лицо заполняет опись представленных документов (Приложение 2).
Заявка и опись представленных документов на участие в аукционе составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом организатора аукциона в письменной форме. В случае отзыва заявки до окончания срока приема заявок, организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3 дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Для участия в аукционе заявитель вносит задаток на указанный в извещении о проведении аукциона счет организатора аукциона на основании договора о задатке, заключенного с организатором торгов до подачи заявки. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.
В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, 
организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. 
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2)  непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
3) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 дней со дня оформления протокола о признании заявителей участниками аукциона.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня с даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.     

Порядок проведения аукциона.
Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.
Проведение аукциона осуществляется в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этим размером арендной платы (во время проведения процедуры аукциона участник может пользоваться только одной карточкой);
г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер карточки победителя аукциона.

Оформление результатов аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах проведения аукциона, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол об итогах проведения аукциона составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона. 
Протокол об итогах проведения аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка (проект договора - Приложение 4). 
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Организатор аукциона обязан в течение 3 дней со дня подписания протокола об итогах проведения аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.
Информация о результатах аукциона размещается на сайтах: www.admoblkaluga.ru, www.torgi.gov.ru.

Признание аукциона несостоявшимся.
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
а) в аукционе участвовало менее 2 участников;
б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы) ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через 20 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды земельного участка, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальному размеру арендной платы. 
В случае признания торгов несостоявшимися либо если не будет заключен договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, может быть объявлено о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены его условия. 

Приложение 1
ЗАЯВКА
(составляется в 2 экземплярах)
на участие в аукционе, назначенном на 28 июля 2015 г.,
	по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для строительства нежилого здания (детское дошкольное учреждение), с кадастровым номером 70:13:0101002:1311, площадью 5354 кв. м. по адресу: Томская область, Тегульдетский район, с. Тегульдет, ул. Октябрьская, 37в.

Заявитель_______________________________________________________________________________________________
(ФИО заявителя – физического лица/ИП, подающего заявку, его паспортные данные, место регистрации)

________________________________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование заявителя – юридического лица, его юридический и фактический адрес)

_______________________________________________________________________________________

в лице___
________________________________________________, действующего на основании__________________
               (должность и Ф.И.О. руководителя для заявителя юридического лица)

Банковские реквизиты заявителя для возврата задатка:
Счет заявителя_________________________________________________________________________________
№ пластиковой карты (при наличии)_______________________________________________________________
Наименование банка_____________________________________________________________________________
Местонахождение банка__________________________________________________________________________
к/с___________________________________ИНН__________________КПП________________БИК______

Принимая решение об участии в аукционе обязуюсь:
1)  соблюдать условия участия в аукционе, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, а также условия настоящей заявки.
2) соблюдать организационные требования и основные правила проведения аукциона.
3) при победе на аукционе заключить с Продавцом (арендодателем) договор аренды земельного участка не позднее чем через 20 дней после дня проведения аукциона, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», а также внести арендную плату за земельный участок в порядке и сроки, определенные договором.  
4) в случае нарушения обязанности по заключению договора, в том числе при уклонении от заключения, или отказа – нести имущественную ответственность в форме:
- утраты суммы задатка, внесенного в счет обеспечения арендной платы за земельный участок;
- уплаты пени в соответствии с действующим законодательством.
Заявитель осведомлен о том, что  выставляемое на аукцион право на заключение договора аренды земельного участка продается на основании Постановления Администрации Тегульдетского района  от 17.06.2015  № 209, и согласен с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен заявителю отменой аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона, в случае, если данные действия осуществлены во исполнение поступившего от уполномоченного органа решения об отмене аукциона,  а также в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.

                          Заявитель, полномочный представитель                                         М.П.                                                  Подпись       расшифровка подписи

                                                                     «___ » ____________   2015 г.

Заявка №___________ Принята в ______час. _______мин. «_____»______________________2015 г.

Подпись лица, принявшего заявку________________ (________________________________________)
Приложение 2
ОПИСЬ 
ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ
(составляется в 2 экземплярах)
на участие в аукционе, назначенном на 28 июля 2015 г.,
	по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для строительства нежилого здания (детское дошкольное учреждение), с кадастровым номером 70:13:0101002:1311, площадью 5354 кв. м. по адресу: Томская область, Тегульдетский район, с. Тегульдет, ул. Октябрьская, 37в.

	Заявитель ____________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, ИП или полное наименование юридического лица)

N п/п	Наименование документа	Кол-во листов	Примечание	
1	2	3	4	
1.	Заявка на участие в аукционе 		       	
2.	Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка 
		     	
3.	Копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц)                          
			
4.	Доверенность на лицо, имеющее право действовать
от имени Заявителя                          

    
Документы передал ____________________________________________  ______________________
                         	М.П.       Заявитель (уполномоченный представитель заявителя)                                           Подпись
				                     (Фамилия Имя Отчество (полностью)                             (необходимо указать реквизиты доверенности,
                                                                                                                  в случае подачи заявки представителем)

……………………………………………………………………………………………………………………………
(заполняется организатором торгов)

Заявке присвоен номер № _______

Заявку и вышеперечисленные документы принял______________ /________________________/
                                                                                               (подпись)
         М.П.                                                                	 	
«_____»___________2015 г.   

                                                  
Отказ в регистрации заявки: час. ______ мин.______ «_____»____________2015 г. 

Основание отказа _____________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона   __________________________                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 М.П.                  

Приложение 3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
(составляется в 2 экземплярах)
с. Тегульдет	                                                                                           «____»______________ 2015

Администрация Тегульдетского района,  в лице ведущего специалиста по  управлению муниципальным имуществом  Администрации Тегульдетского района Михалевич Людмилы Васильевны, действующей  на основании доверенности серия 70 А А  0339719 от семнадцатого января две тысячи тринадцатого  года реестровый номер  1-51, удостоверенной нотариусом Зырянского района Томской области  Боковой С.Г. 17.01.2013года, именуемая в дальнейшем «Арендодатель»,  с одной стороны, и 
___________________________________________________________________________________                           (полное наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)
____________________________________________________________________________________________
именуемый/ая/ое в дальнейшем «Заявитель», в лице ______________________________________________, действующего/ей на основании_______________________________, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», руководствуясь Гражданским, Земельным кодексами Российской Федерации, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Статья 1. Предмет Договора
1.1. Для участия в аукционе 28  июля  2015 г. по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для строительства нежилого здания (детское дошкольное учреждение), с кадастровым номером 70:13:0101002:1311, площадью 5354 кв. м. по адресу: Томская область, Тегульдетский район, с. Тегульдет, ул. Октябрьская, 37в на условиях предусмотренных информационным сообщением о проведении Аукциона.  Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ______ руб. (__________________________________________________ руб.), а Организатор аукциона принимает задаток по следующим реквизитам:
 Отделение Томск  г. Томск
БИК 046902001 
Сч.40302810400003000193
УФК по Томской области (Администрация Тегульдетского района л/с  05653003450)
ИНН 7013000378
КПП 701301001
ОКАТО      69252840001
ОКПО	  02377795
ОКВЭД       75.11.31
ОКОГУ          32100
ОКФСЭ       14
ОКОПФ        89
ОГРН 1027000570838
 (далее - Счет Организатора аукциона).
1.2. Задаток вносится Заявителем в качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению договора аренды в случае признания Заявителя победителем Аукциона и засчитывается в счет арендной платы за земельный участок, указанный в п. 1.1. настоящего Договора.

Статья 2. Передача денежных средств
2.1. Задаток должен быть внесен Заявителем до даты окончания приема заявок и должен поступить на указанный в п.1.1 настоящего Договора Счет Организатора аукциона не позднее даты окончания приема заявок на участие в Аукционе, указанной в извещении о проведении Аукциона, а именно не позднее 22 июля  2015 г.
Документом, подтверждающим поступление задатка на Счет Организатора аукциона, является выписка из его Счета, которую Организатор аукциона представляет в комиссию по проведению Аукциона, до момента признания Заявителя участником Аукциона. 
В случае непоступления в указанный срок суммы задатка на Счет Организатора аукциона, что подтверждается соответствующей выпиской, обязательства Заявителя по внесению задатка считаются неисполненными, ввиду чего Заявитель к участию в Аукционе не допускается.
2.2. Организатор аукциона обязуется возвратить Заявителю сумму задатка в порядке и случаях, установленных статьей 3 настоящего Договора.
2.3. Возврат денежных средств в соответствии со статьей 3 настоящего   Договора   осуществляется   на счет Заявителя: р/с   /_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/,
№ пластиковой карты (при наличии) /_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/
в___________________________________________________________________________________________                                                      
(наименование, местонахождение (адрес) банка, № отделения)
ИНН (банка)____________________________,БИК (банка)______________________________________, КПП (банка) ________________________________, к/с (банка) _______________________________________.

Статья 3. Возврат денежных средств

3.1. В случае если Заявитель не допущен к участию в Аукционе, Организатор аукциона обязуется возвратить задаток путем перечисления суммы задатка на счет, указанный в п.2.3. настоящего Договора, в течение 3 дней со дня подписания протокола приема заявок на участие в Аукционе. 
3.2. В случае если Заявитель не признан победителем Аукциона, Организатор аукциона обязуется перечислить сумму задатка на счет, указанный в п.2.3. настоящего Договора, в течение 3 дней со дня подписания протокола об итогах проведения Аукциона.
3.3. В случае отзыва Заявителем в установленном порядке заявки на участие в Аукционе до дня окончания срока приема заявок Организатор аукциона обязуется возвратить задаток путем перечисления суммы задатка на счет, указанный в п.2.3. настоящего Договора, в течение 3 дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва Заявителем заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение 3 дней со дня подписания протокола об итогах проведения Аукциона. 
3.4. В случае отказа Заявителя от подписания протокола об итогах Аукциона или от заключения договора аренды земельного участка при признании его победителем Аукциона, а также в случае неисполнения Заявителем обязанностей по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка в соответствии с настоящим Договором, сумма задатка не возвращается Заявителю.
  3.5.Задаток, внесенный Заявителем, признанным победителем Аукциона, перечисляется Организатором аукциона на счет арендодателя и засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
3.6. В случае признания Аукциона несостоявшимся Организатор аукциона обязуется возвратить задаток Заявителю путем перечисления суммы задатка на указанный в п.2.3. настоящего Договора счет в течение 3 дней со дня подписания протокола об итогах проведения Аукциона.
3.7. В случае отмены проведения Аукциона Организатор аукциона в течение 3 дней со дня размещения об этом информационного сообщения возвращает задаток Заявителю путем перечисления суммы задатка на счет, указанный в п.2.3. настоящего Договора.
В случае переноса сроков подведения итогов Аукциона задаток возвращается в течение 3 дней со дня размещения об этом информационного сообщения по требованию Заявителя. 

Статья 4. Срок действия Договора

4.1. Срок действия  настоящего договора  устанавливается с  __________ до_______
4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
– исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;
   – при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет арендной платы за земельный участок в предусмотренных настоящим Договором случаях;
– по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между ними, при не достижении согласия они рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.        
4.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Статья 5. Подписи Сторон
От имени Организатора аукциона:
Администрация Тегульдетского района

Ведущий специалист по управлению	

муниципальным  имуществом	

Администрации Тегульдетского района	

		Заявитель

_____________________________________
____________________________________
___________________________
Место регистрации____________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
Контактный телефон___________________	

Приложение 4
ПРОЕКТ 
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

с. Тегульдет                                                                    от «___» _______________ 2015г.

Администрация Тегульдетского района,  в лице ведущего специалиста по  управлению муниципальным имуществом  Администрации Тегульдетского района Михалевич Людмилы Васильевны, действующей  на основании доверенности серия 70 А А  0339719 от семнадцатого января две тысячи тринадцатого  года реестровый номер  1-51, удостоверенной нотариусом Зырянского района Томской области  Боковой С.Г. 17.01.2013года, именуемая в дальнейшем «Арендодатель»,  , с одной стороны, и _________________________________________________________, паспорт РФ ____________________ выдан ___________________________________________________года, зарегистрирован по адресу: ________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», (далее по тексту – «Стороны»), заключили настоящий договор, (далее по тексту – «Договор»), о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. На основании постановления администрации (исполнительно-распорядительного органа) Тегульдетского района «17» июня 2015 года № 209 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный с разрешенным использованием: для строительства нежилого здания (детское дошкольное учреждение), с кадастровым номером 70:13:0101002:1311, площадью 5354 кв. м. по адресу: Томская область, Тегульдетский район, с. Тегульдет, ул. Октябрьская, 37в.

2. СРОК ДОГОВОРА.
2.1. Настоящий Договор заключен сроком на три (три) года с момента вступления настоящего Договора в силу.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА.
3.1. Размер арендной платы за Земельный участок определен по результатам проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (на основании Протокола №______ об итогах проведения аукциона «____» ____________ 2015 года, в размере _________________ (_________________________________) рублей в год.
3.2. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями, устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли, базовые ставки арендной платы, ставки земельного налога, коэффициент индексации ставок земельного налога и арендной платы и льготы по арендной плате, после письменного уведомления Арендатора об изменениях размера арендной платы.
3.3. Арендная плата за землю вносится Арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет, не позднее чем за три месяца до окончания календарного года.
	Реквизиты для перечисления:
Арендодатель:     Администрация  Тегульдетского района
Местонахождение: Томская область,  с. Тегульдет,   ул. Ленина, 97      
 ИНН 7013000378 КПП 701301001 
БИК  046902001    ОКПО 02377795  ОГРН 1027000570838    
УФК по Томской области (Администрация Тегульдетского района )
Расчетный счет  40101810900000010007 ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области г. Томск
        Код платежа 90511105025050000120  
.
3.4. Арендная плата по настоящему Договору начисляется с момента подписания Сторонами акта приёма – передачи Земельного участка. 
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является перечисление денежных средств, в безналичном порядке, на расчётный счёт, указываемый Арендатору уполномоченным органом.
Расчёт арендной платы определён в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
4.1 Арендатор имеет право:
4.1.1. использовать Земельный участок на условиях установленных Договором;
4.1.2. по истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонам условиях  по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
            4.1.3. Арендатор не в праве сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. выполнять в полном объёме все условия Договора;
4.2.2. использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; 
4.2.3. в порядке, определённом градостроительным законодательством, получить разрешение на строительство и осуществлять в границах земельного участка, являющегося предметом настоящего Договора, строительство индивидуального жилого дома, в срок, установленный пунктом 2.1. настоящего Договора; 
4.2.4. уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату;
4.2.5. обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Земельный участок по их требованию;
4.2.6. письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении;
4.2.7. не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Земельном участке и прилегающих к нему территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории;
  4.2.8. предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской  области документы, необходимые для проведения государственной регистрации настоящего Договора аренды земельного участка в течение 10 календарных дней после подписания Договора или изменения к нему.
	4.2.9. полностью оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.
4.3. Арендодатель имеет право:
	4.3.1. требовать досрочного расторжения Договора при использовании Земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 13 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.2 и нарушений других условий Договора;
	4.3.2. при не выполнении Арендатором условий, определённых пунктом 4.2. настоящего Договора, по истечении срока действия настоящего Договора не заключать с Арендатором в преимущественном порядке перед другими лицами договор аренды на новый срок;
	4.3.3. на возмещение убытков, причинённых ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
	4.4. Арендодатель обязан:
	4.4.1. выполнять в полном объёме все условия Договора;
	4.4.2.передать Арендатору по акту приёма передачи Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;                           
	4.4.3. письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.3;
	4.4.4. своевременно производить перерасчёт арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
	4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
       5.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ. 
	5.2.  Ответственность Сторон за нарушения обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством РФ.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. 
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя на основании и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.3.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Земельный участок в надлежащем виде.
7.  РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ.
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.
8.1. Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру храниться у Сторон и один экземпляр передаётся в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

9. ПОДПИСИ СТОРОН.
АРЕНДОДАТЕЛЬ:	АРЕНДАТОР:	
От Арендодателя		
Ведущий специалист по управлению		
муниципальным  имуществом		
Администрации Тегульдетского района	________________________________________________________________________________	

            «___» __________________ 2015 г.	            «__» ___________________ 2015 г.	

Приложение
К Договору аренды земельного участка
№_________ от «___» __________2015 г.

АКТ
приема-передачи земельного участка

с. Тегульдет                               «____» __________________ 2015 года

Администрация Тегульдетского района,  в лице ведущего специалиста по  управлению муниципальным имуществом  Администрации Тегульдетского района Михалевич Людмилы Васильевны, действующей  на основании доверенности серия 70 А А  0339719 от семнадцатого января две тысячи тринадцатого  года реестровый номер  1-51, удостоверенной нотариусом Зырянского района Томской области  Боковой С.Г. 17.01.2013года, именуемая в дальнейшем «Арендодатель»,  с одной стороны, и ___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», паспорт гражданина РФ __________________, выдан _______________________________________________________________________ года, зарегистрирован по адресу: ___________________________________________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. На основании Договора аренды земельного участка №___ от «___» ___________ 2015  года «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял земельный участок, находящийся в распоряжении «Арендатор», с разрешенным использованием: для строительства нежилого здания (детское дошкольное учреждение), с кадастровым номером 70:13:0101002:1311, площадью 5354 кв. м. по адресу: Томская область, Тегульдетский район, с. Тегульдет, ул. Октябрьская, 37в.  
	2. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у «Арендатора» в отношении приобретенного им земельного участка.
3. Настоящий Акт составлен в трёх экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской  области, а два других  выдаются каждой из сторон.

      Сдал:
Ведущий специалист по управлению по управлению муниципальным имуществом Администрации Тегульдетского района	 
	Принял:
______________________________

______________ _____________
«___» ____________ 2015 года	
______________ _____________
«___» ____________ 2015 года