Отказ от права собственности на земельный участок представляет собой одностороннюю сделку и осуществляется посредством подачи собственником участка заявления об отказе от права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст.30.2. Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации) к заявлению об отказе от права собственности прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок (например, акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность; государственный акт (свидетельство) на право собственности на земельный участок и др.).

Предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.

Заявление о прекращении права собственности на земельный участок может быть подано уполномоченным лицом при наличии у него нотариально  удостоверенной доверенности. Причем, в доверенности должно содержаться прямое указание на полномочие о прекращение права собственности на конкретный земельный участок.

В зависимости от организационно-правовой формы юридического лица на прекращение права собственности необходимо представить решение уполномоченного органа, который в соответствии с учредительными документами правомочен принимать такое решение.

Кроме того, на государственную регистрацию должны быть представлены документы, подтверждающие, что сделка для юридического лица не является крупной (справка о процентном соотношении суммы сделки и чистых активов (для акционерного общества) или суммы сделки и стоимости имущества (для общества с ограниченной ответственностью), либо решение совершении крупной сделки, принятое общим собранием участников общества (для общества с ограниченной ответственностью) и решения об одобрении крупной сделки, принятое советом директоров (наблюдательным советом) общества и общим собранием акционеров (для акционерного общества).

Государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения права собственности не взимается.

Земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо (в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории) собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка (п.1.1. ст.19 Земельного кодекса РФ), если иное не установлено федеральными законами.

В субъектах РФ - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью соответственно субъекта РФ - города федерального значения Москвы, субъекта РФ - города федерального значения Санкт-Петербурга, если законами указанных субъектов РФ не установлено, что такой земельный участок является собственностью муниципальных образований, находящихся на территориях указанных субъектов Российской Федерации.

Следует отметить, что отказ от права собственности допускается только в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности. Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования не наделены правомочием отказаться от находящихся в их собственности земельных участков.

Не допускается прекращение права собственности на земельные участки вследствие отказа от права собственности, если на нем расположено здание, строение, сооружение, принадлежащие собственнику земельного участка.

Возможность такого отказа противоречит основополагающим принципам земельного законодательства, в частности принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 ст.1 ЗК РФ), и не соответствует требованиям, установленным п.4 ст.35 ЗК РФ, согласно которым не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

 По всем интересующим вопросам  можно обратиться по адресу: с.Тегульдет ул.Ленина 156 Управление Федеральной  службы государственной регистрации ,кадастра и картографии  по Томской области Асиновский  отдел  тел.: 8(38246) 2-13-76